不動産売却は東京の株式会社健匠不動産 | ご相談から売却までの流れ

不動産の売却をご検討中の方には、まず現在の状況や希望する売却時期・価格のイメージをお聞きします。相続・住み替え・空き家の整理など、売却の背景はお客様ごとに異なるため、状況に応じた進め方を整理するためのご相談から受け付けています。電話・メール・LINEからお問い合わせいただけるほか、来店でのご相談も受け付けているため、ご都合に合わせた方法でご連絡ください。

無料で不動産の査定サービスを提供しており、スタッフが物件の現状を把握したうえで市場の流通性を分析し、市場データをもとにした査定額を算出します。査定額の根拠や算出に用いた取引事例についても丁寧にご説明するため、価格の妥当性を確認しながら売却方法を検討できる体制です。査定は無料で対応しており、次のステップである媒介契約の締結へとスムーズに移行できます。

媒介契約とは、売却活動を正式に依頼するための契約で、締結後に販売活動がスタートします。契約の種類には専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があり、それぞれ販売活動の範囲や報告義務・契約期間などの条件が異なるため、物件の状況や売却希望時期に応じた選択が重要です。どの媒介契約が合っているかについても、お客様の状況を確認したうえで丁寧にご説明します。

店頭での販売活動に加え、インターネット掲載・折込チラシ・オープンハウスなど複数の手法を組み合わせながら、幅広い購入希望者へ物件情報を届けます。不動産業界ネットワークREINSへの登録により全国の不動産会社と物件情報を共有するため、業者様を含めた広い販売網を活かした売却活動が可能です。販売活動中の問い合わせ状況や内見の反応など、売却に関わる情報は逐一ご報告します。

購入希望者との価格や引き渡し条件の調整が整い、双方の合意が取れた段階で売買契約の締結へと進みます。契約内容や手続きの流れについては、署名・捺印の前に一つひとつ丁寧にご説明するため、内容を把握したうえで契約に臨めます。契約書の内容や専門用語など、気になる点や不明な箇所があれば納得できるまで確認しながら進められるため、疑問が生じた際はその都度ご相談ください。

買主様より売買代金を受け取り、所有権移転登記を申請することで不動産の引き渡しが完了します。引き渡しにあたり司法書士や金融機関とも連携しながら決済を進めるため、各手続きがスムーズに完了できる体制を整えています。売却完了後の確定申告や登記完了後の書類整理など、取引後に生じるご相談にも対応しているため、売却が完了した後も気になることがあればご連絡ください。